通过两个人的名字算一下婚姻
1.房产证写一个人和二个人有何区别？
2.房产证上写一个人和两个人有何利弊？
3.房产证怎么改名？
一、房产证写一个人和二个人有何区别
（2）而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
（3）并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。
二、房产证写一个人和两个人有何利弊？
（2）弊端：就目前的限购，如果房产证上是两个人的名字，在婚前所登记的两个人的名字，再婚后想要购买第2套房屋就不是特别的划算。
二套房首付比例会比首套房的首付比例要高很多，相应的利率也会增加，此外在过户时的手续会比较麻烦，需要双方都到场，并且双方都同意的情况之下才能够进行买卖，如果购房时的出资不同，在日后很容易会出现经济纠纷。
二、房产证怎么改名？
（1）一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
（2）在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口即可。
（3）非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
（4）赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有效力。
（5）买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
通过两个人的名字算一下婚姻
1.房产证写一个人和二个人有何区别？
2.房产证上写一个人和两个人有何利弊？
3.房产证怎么改名？
一、房产证写一个人和二个人有何区别
（2）而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
（3）并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。
二、房产证写一个人和两个人有何利弊？
（2）弊端：就目前的限购，如果房产证上是两个人的名字，在婚前所登记的两个人的名字，再婚后想要购买第2套房屋就不是特别的划算。
二套房首付比例会比首套房的首付比例要高很多，相应的利率也会增加，此外在过户时的手续会比较麻烦，需要双方都到场，并且双方都同意的情况之下才能够进行买卖，如果购房时的出资不同，在日后很容易会出现经济纠纷。
二、房产证怎么改名？
（1）一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
（2）在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口即可。
（3）非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
（4）赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有效力。
（5）买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
